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KPMG的人口统计学家兼规划与基础设施经济学总监Terry Rawnsley在最近的讨论中提出了一些关键问题，他认为，理想情况下，我们应该根据实际的房屋需求和人口结构来调整住房供应，以更好地满足每个家庭的居住需求。然而，目前高昂的租金正在迫使许多人重新考虑住房选择，导致一些家庭重新选择共享居住方式，甚至鼓励人们接受合租生活或推迟独立居住的时间。

澳大利亚储备银行的助理行长Sarah Hunter在最近的澳大利亚房地产协会百年大会上发表讲话，引发了对家庭规模问题的深入讨论。她指出，如果每个家庭的人口结构与40年前相似，那么澳大利亚可能不需要增加120万套住房。目前，澳大利亚有大约1100万个家庭，总共居住着近2700万人口。平均每户家庭的人口数量已从20世纪80年代中期的约2.8人下降到最近的约2.5人，这个细微的变化对住房市场需求有着显著的影响。

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国家住房金融和投资公司最新的《国家住房状况》报告预测，到2027年，澳大利亚可能面临约157,000套住房的短缺。这个预测引起了社会各界对住房政策和市场供需平衡的关注。

Rawnsley进一步指出，当前许多住房问题是由于人们生活方式的变化所致。低生育率意味着每户家庭的居住人数逐渐减少，而新冠疫情期间的居住模式变化和国际学生、移民的返归则推动了住房需求的增加。

独立经济学家Harley Dale表示，尽管住房问题显而易见，但解决起来却十分复杂。他指出，了解到大量闲置住房的存在是一回事，但如何有效利用这些空间是另一回事。政府可以通过税收优惠和增加小型公寓的建设来鼓励人们选择更适宜规模的住房，但实际操作中面临负担能力的挑战，例如谁能够负担得起四居室的大房子等问题。

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悉尼大学城市与区域规划与政策系主任Peter Phibbs教授认为，在家办公的兴起正在压缩家庭的居住规模。他指出，只需要少数家庭采取这种方式，就能显著减少住房需求。Phibbs还指出，政府应考虑利用度假住宿市场中大量的短期租赁房源来缓解长期租赁市场的压力。

最近的人口普查显示，澳大利亚至少有350万个闲置卧室，这些卧室通常位于不愿意缩小居住规模的家庭中。然而，研究表明，这些卧室经常被用作家庭办公室或创意空间，这是家庭缩小规模的主要障碍之一。