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Weston Creek区近年来在首都领地的房地产市场中崭露头角，成为备受关注的热门区域。据2023-24财年的数据显示，该区房价增长了5.24%，显示出强劲的市场表现。这一区域以其多样化的家庭住宅为主，吸引了大量购房者的青睐，特别是在周边区域房价上涨的背景下，其吸引力进一步增强。

根据澳大利亚房地产数据研究公司CoreLogic的报告，Weston Creek区的房屋中位价格在2023年6月份达到了937,740澳元，比首都领地的平均房价高出约70,000澳元。这反映了该区域的高需求和相对较稳定的市场价值。

堪培拉整体房地产市场在过去一年表现出了分化的趋势。尽管全年房价平均上涨了2.2%，但在6月份的单月增长仅为0.3%，显示出市场的波动性和不确定因素的影响。

独立房屋在市场中的表现相对较好，全年涨幅达到了3.2%，独立房屋的中位价格接近986,000澳元。与此同时，中高密度住宅的价格则出现了1.1%的下降，6月份更是微跌了0.3%，中位价格为587,000澳元。这表明不同类型房产在市场上的表现差异较大，反映出购房者和投资者的不同偏好和市场反应。

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除了Weston Creek，堪培拉的其他区域也有不同程度的房价增长。例如，Tuggeranong区的房价增长了3.79%，南堪培拉增长了2.77%，北堪培拉涨幅为2.60%，Belconnen区涨幅为2.03%，Molonglo区涨幅为1.86%，Woden Valley地区和Gungahlin区的增长则分别为0.47%和0.03%。这些数据显示了各个区域在房地产市场中的不同发展速度和市场需求的差异。

The Property Collective的销售及项目总监威尔·霍尼（Will Honey）指出，Weston Creek区域的市场吸引力主要体现在对更大土地的需求和相对较低的房价，这吸引了一批希望在堪培拉地区置业的购房者。他还指出，市场上存在着供需不平衡的情况，一些房产吸引了大量竞标者，而另一些则面临竞争不足的问题。

尽管整体市场表现分化，但堪培拉的房地产市场在供应和需求方面相对平衡，这一点与其他首都城市有所不同。CoreLogic的研究负责人蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）指出，堪培拉市场的稳定性主要得益于房源的增加，特别是高密度住宅的增加，这限制了单元房价的上涨。

在租赁市场方面，劳利斯先生指出，堪培拉的租金市场相对稳定，尽管在过去一年中间有所下降，但在最后一个季度显示出2.4%的增长。这与其他首都城市租金上涨的趋势形成鲜明对比，这些城市的租金上涨主要受到移民和供应不足的推动。

安德鲁·巴尔（Andrew Barr）首席部长在预算案公布前对Region表示，他将采取措施加速土地的释放，以应对市场供大于求的局面，从而对租金和房价施加下行压力。这一政策预期将对市场供应和需求产生积极影响，特别是对于那些寻求购房或租房的市民来说。