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根据西太私人银行(Westpac Private Bank)发布的首份《高端房地产报告》，500万澳元以上的房产交易量出现了爆炸式增长，自2019年以来，这类房产数量增加了一倍多。在截至2023年的20年间，500万澳元以上的房产销售数量激增1151%。

CoreLogic亚太区执行研究总监Tim Lawless表示，尽管过去几年全球存在不确定性，但对高端房产的需求依然强劲。他指出：“报告显示，澳洲高端房地产市场持续走强，尤其是相对于疫情前的水平。截至2023年的20年里，售价在500万澳元或以上的房屋交易数量增加了12倍。”

根据CoreLogic的数据，在2019年至2021年的高峰增长阶段，售价超过500万澳元的房屋交易数量飙升240%。这种爆炸式增长在去年趋于稳定，500万澳元及以上的交易数量从2021年的3845笔峰值降至2927笔。然而，在2019年至2023年期间，这一类别的销售数量仍增长了159%。

尽管房价普遍上涨，高端住宅的表现却超过了其他领域。CoreLogic的全国房屋价值指数在2021年增长了24.5%，但表现最强劲的是房屋价值在前25%的领域，涨幅达到30%。

西太私人银行总经理Ashley Stewart表示，澳洲顶级房地产市场现在不再是其他市场的传统风向标，而是在自己的保护范围内运作。高端房地产不太容易受到经济冲击的影响。其中一个原因是，富人中现金购买者的比例很高，这将利率波动的风险降到最低。

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Stewart指出：“现实情况是，与整体市场相比，高净值客户的购买决定不太容易受到利率上升和宏观经济因素的影响。”大流行时期的供应链中断、建筑成本增加和海外移民，加剧了对地理位置优越的设计师住宅资源本已稀缺的需求。

此外，大流行后人们对生活方式因素的重视，如靠近水和自然、健康和福利、在家工作和代际生活，使得豪宅对富有的澳洲人来说从未如此重要。这种稀缺性将支撑长期需求，尤其是对首府城市10公里范围内的独立式住宅以及靠近水域的住宅。

滨水仍然是悉尼高端房产的头号特征，前30个销售额超过500万澳元的郊区中有23个位于滨水地区。悉尼是2023年售出最多最昂贵房产的城市，占全澳500万澳元以上销售房产数量的近三分之二(66.5%)。

去年，悉尼下北岸的Mosman是澳洲高价房产销售数量最多的地区，在这个久负盛名的海滨郊区，有140套房产的售价在500万澳元以上。然而，在市场的极高端地区，悉尼东区的Bellevue Hill交易额超过2000万澳元的数量最多。这个以大型住宅和海景而闻名的蓝筹郊区在2023年创下了12笔销售记录。

墨尔本Toorak是去年维州最昂贵房产销售最多的地区，有48笔超过500万澳元的交易。Noosaville是昆州唯一进入前30名的郊区，2023年有22笔销售额超过500万澳元的房产交易。

随着生活方式的改变和对高质量生活的追求，更多富有的买家将继续寻求地理位置优越、设计精良的豪宅。无论是靠近海滨、城市中心还是自然景观，这些高端住宅将继续吸引那些追求卓越生活品质的购房者。