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汉普顿的研究显示，在过去的一年里，英国续租租户的租金上涨了8.3%，超过了新租房产6.4%的涨幅。虽然续租租金仍低于新租租金，但由于市场失衡推动租金上涨，两者之间的差距正在缩小。私人房东出售的物业多于购买的物业，减少了可出租物业的数量，增加了租户的租金压力。

最近的研究表明，英国租赁市场的续租租户正经历着显著的租金上涨。根据汉普顿的调查数据，在过去的一年里，续租租金平均上涨了8.3%，超过了新租物业6.4%的涨幅。这一趋势表明，续租租金正逐渐赶上新的市场租赁价格。

通常情况下，续租租户可以从较低的租金中受益，与新租户相比，他们每月平均少支付178英镑，相当于13.4%的租金差。然而，随着市场租金的不断上涨，这种优势正在减弱。汉普顿的研究主管贝弗里奇(Aneisha Beveridge)指出，在前几年，租户通常享受到较低的租金涨幅，尤其是在市场租金温和增长和抵押贷款成本下降的时期。房东通常对租户支付的租金与市场价格之间的差距较小感到满意。然而，过去两年市场租金的强劲增长，明显拉大了市场价格与部分租户支付的租金之间的差距。

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Aneisha解释说:“一些房客很幸运，避免了房东的高租金要求或长期合同，但他们的租金仍在上涨。虽然与新租约相比，续租租金的涨幅较低，而且持续的时间更长，但续租租户支付的租金仍低于市场水平。然而，这些增加会使每月的开支增加数百英镑。”

市场租金与许多租客支付的租金之间的巨大差距，极大地阻碍了他们搬家。搬家通常意味着花更多的钱换取更少的空间。虽然时间最终会缩小现有租户和新租户之间的租金差距，但如果公开市场租金增长再次加速，这一过程可能会延长。

数据显示，与去年相比，英国各地的出租物业数量增加了28%，但仍比2019年4月低40%。这种减少主要是由于私人房东出售的房产多于购买的房产，导致供需失衡。这种不平衡进一步加剧了租金压力，使租客更难找到合适的住房。

在内伦敦，新租房产的租金同比下降了2.8%，使其成为全国唯一一个录得租金下降的地区。这也是自2021年底疫情封锁结束以来的首次年度下降，在此期间，伦敦市中心的租金飙升了35%。这种波动表明，即使在市场波动较大的地区，租金也在调整和变化。

综上所述，由于供应紧张和需求上升，英国租赁市场的租金大幅上涨，尤其是对于续租租户而言。虽然续租租户支付的租金仍低于新租户，但差距正在缩小，这给租户带来了更大的财务压力。房东出售的房产比购买的要多，这进一步收紧了租房供应，加剧了寻求经济适用房的租户的处境。