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新加坡的非落地豪宅市场正经历着春天般的繁荣，其驱动力来自于一个明显的趋势：随着地缘政治紧张局势的加剧，越来越多的超高净值人士将新加坡视为其资产的避风港。赫敦5月2日发布的一份报告显示，2023年第一季度，新加坡非有地豪宅转售市场表现抢眼，转售交易量和交易额均出现增长。

报告显示，2023 年第一季度，新加坡非有地豪宅转售交易量比上一季度增长了 17.6%，达到 40 个单位。同时，转售交易额也增长了 4.2%，达到 2.829 亿新元。Huttons 首席执行官 Leong Boon Hoe 认为，销售量的增长可能是由于地缘政治紧张局势加剧，促使更多超高净值人士将资产转移到新加坡。

Leong Boon Hoe 进一步指出，随着越来越多的超高净值人士选择在新加坡定居，一些人还考虑申请永久居留权，预计豪宅交易量将继续上升。新加坡作为一个安全、稳定和高品质的城市，对高净值人士具有强大的吸引力。

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报告还指出，考虑到新建豪宅销售和整栋转售，第一季度豪宅销售总量下降了 34.3%。不过，新豪宅销售量的大幅下降主要是受上一季度华腾大厦销售火爆的影响，因此本季度的销售量相对稳定。

在转售价格方面，Ritz Carlton Residences、Hilltops 和 Ardmore Park 占据了前三名。其中，丽思卡尔顿公寓的两个单位分别以 1,650 万新元的价格售出，成为最昂贵的豪宅，再次凸显了超高净值人士对顶级豪宅的追捧。

与此同时，豪宅租赁市场也呈现出积极的趋势。第一季度的租赁单位数量达到 569 个，尽管同比下降 2.6%，但与上一季度相比增长了 3.6%。值得注意的是，四居室豪宅的租赁需求大幅增长，季度环比增长 36.5%，年度同比增长 19.3%，租金价格也相应上涨 6.5%。这表明，越来越多的超高净值人士选择移居新加坡，以躲避紧张的地缘政治局势。