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CoreLogic 的数据显示，由于供应持续短缺，悉尼房价在 5 月份上涨了 0.6%，超过了利率上调的影响。这标志着悉尼房价已连续三个月以最快速度上涨，表明悉尼市场已完全走出房价下跌的阴影。

随着房价反弹至1,156,020澳元，预计未来几周悉尼房价中位数将再创新高，追平2022年1月创下的纪录。自 2023 年 1 月跌入谷底以来，悉尼的房价已累计上涨了 14.1%。如果这一趋势持续下去，预计到 2027 年，悉尼的平均房价将达到近 200 万澳元。

尽管人们猜测澳大利亚储备银行可能会再次加息，但全国房价还是加速上涨，涨幅达 0.8%，创下了自去年 10 月以来的最大单月涨幅。CoreLogic 研究总监蒂姆-劳利斯（Tim Lawless）指出，住房价值和活动仍未受到高利率、生活成本压力和消费者情绪的综合影响。

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悉尼市场的复苏速度令人惊讶，尤其是考虑到该市的价格水平和可负担性。劳利斯指出，悉尼市场仅用了约 16 个月的时间就完成了从低迷到全面反弹的转变。然而，类似的趋势在全国大多数市场都很明显，大多数地区和住房类型的价格都在继续上涨，有些市场甚至出现了加速增长。

即使在悉尼表现最差的 20 个郊区，房价中位数也至少上涨了 14.8%。这表明整个市场的需求强劲，但也表明悉尼住房市场仍然存在地区差异。

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预计未来澳大利亚房价将面临进一步上涨的压力。牛津经济研究院（Oxford Economics）的最新研究预测，由于供应短缺和建筑成本上升，房价可能会出现局部波动，但总体上涨趋势不会改变。在布里斯班和珀斯等主要地区，房价涨幅可能在 18% 到 30% 之间。

分析师认为，需求的持续增长已经远远超过了供应，而移民和外国投资的增加又加剧了这一趋势，进一步加剧了住房短缺问题。因此，供需失衡是导致房价持续上涨的主要原因之一。

自疫情爆发以来，悉尼房价上涨了 25.4%，布里斯班、阿德莱德和珀斯等其他城市的房价涨幅也超过了 50%。这表明，澳大利亚的住房市场危机可能会持续一段时间，需要政府和相关部门采取措施应对这一挑战。