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2024年前五个月，迪拜豪华房地产市场实现了948笔每笔价值1500万迪拉姆（约400万美元）或以上的交易。这些高价值交易集中在朱美拉棕榈岛、穆罕默德·本·拉希德城、迪拜运河、Tilal Al Ghaf和迪拜山庄等关键区域，不仅在交易数量上表现出色，对交易总值的贡献也颇为显著。

其中，迪拜医疗城的MAG丽思卡尔顿公寓以1.656亿迪拉姆的高价成交，成为今年迄今为止迪拜最高价的一手住宅销售。紧随其后的是朱美拉湾的宝格丽灯塔和迪拜运河的Fendi Casa Canal等项目，这些令人瞩目的交易充分展示了迪拜豪华房产市场的繁荣。

Betterhomes董事总经理路易斯·哈丁指出，迪拜独立的豪华房地产市场在疫情后获得了显著的发展势头，主要归功于政府积极有效的疫情应对措施。随着人口和需求的持续增长，迪拜房价预计将保持温和上涨。其背后的原因众多，迪拜作为生活和工作场所的吸引力与日俱增，政府治理稳定，加上豪宅供应相对不足以及各种长期居住计划的推动。而最为关键的是，与伦敦、纽约等城市相比，迪拜的房价具有更高的性价比。

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近年来，阿联酋政府推出的退休人员和远程工作者居留许可，以及扩大10年黄金签证计划等举措，为房地产市场的蓬勃发展注入了强大动力。同时，阿联酋经济的整体增长也为房地产市场提供了有力支撑。莱坊的报告显示，迪拜的豪宅市场去年创下历史新高，1000万美元以上的豪宅销售额几乎翻倍。全球财富创造的激增使得迪拜成为富裕人士在寻求资产多元化和保障资产安全时的首选目的地。

根据Henley & Partners的报告，多年来，阿联酋迎来了大量的百万富翁，迪拜更是成为中东地区富豪最为集中的城市。传统的富豪首选城市如伦敦、纽约、新加坡和香港，如今面临着诸多挑战，而迪拜则凭借其高性价比脱颖而出。

然而，在繁荣的背后也存在问题。住房短缺导致房价上涨，买家难以找到具有良好投资价值的房产。但迪拜正积极应对供应挑战，众多豪华项目正在建设之中。同时，豪华房产租赁交易也大幅增加，游客和过境旅客的激增更是增加了短期租赁物业的需求，许多房东为此积极改造房产以满足市场需求。