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随着地缘政治紧张局势升级，越来越多的超高净值人士将新加坡视为其资产的避风港。这一趋势推动了新加坡无地豪华房地产市场的活动，第一季度转售交易量增长了17.6%，达到40套。

房地产经纪公司赫顿(hutton) 5月2日发布的一份报告显示，新加坡第一季度非落地豪华物业的转售交易价值达到2.829亿新元，环比增长4.2%。赫顿集团(hutton Group)首席执行官Desmond Sim指出，地缘政治紧张局势是促使超高净值人士将新加坡视为资产避风港的主要原因，从而推动了豪华房地产市场的需求。

尽管二手房交易量有所上升，但考虑到新建豪华住宅的销售和转售交易，第一季度豪华住宅销售总量实际上下降了34.3%。仅售出6套新的豪华住宅，远低于上一季度售出的34套。去年第四季度新豪华住宅销售的激增主要归功于Watten House的强劲表现。

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该报告还重点介绍了第一季度转售价格最高的三个豪华地产项目:丽思卡尔顿公寓(Ritz Carlton Residences)、Hilltops和Ardmore Park。其中，丽思卡尔顿公寓(Ritz Carlton Residences)的两套公寓售价最高，每套售价为1650万新元，相当于每平方英尺5397新元。据悉，这两套公寓的买家是苏州东山精密制造有限公司董事长袁永刚和他的妻子王文娟。

在豪华物业租赁方面，根据hutton Group的统计数据，第一季度的租赁单位数量为569个，环比增长3.6%，但同比下降2.6%。值得注意的是，四居室豪华住宅的需求环比增长36.5%，同比增长19.3%。需求的激增推动四居室豪华住宅的租金在第一季度上涨了6.5%。这也清楚地表明，超高净值人士正携家人迁往新加坡，以避开紧张的地缘政治局势。

Desmond Sim表示，随着越来越多的超高净值人士移居新加坡，以及一些人考虑申请永久居留权，预计豪宅交易量将继续增长。关于新建豪宅，他提到，位于吉尔斯特德路(Gilstead Road)的豪华项目32 Gilstead已于4月份售出了4套公寓。此外，两个大型豪华项目Newport Residences和Skywaters Residences将在未来几个月推出。