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在利雅得举行的房地产未来论坛上，沙特资本市场管理局首次宣布，非沙特人将被允许投资麦加和麦地那的上市房地产公司。这一政策变化标志着沙特房地产市场进一步开放。此前，沙特放宽了房地产政策，允许外国人在没有担保人的情况下拥有房产，并投资于沙特的房地产基金。

2023年，沙特阿拉伯的房地产交易飙升至2770亿沙特里亚尔(约合7387亿美元)，比2022年的2235亿沙特里亚尔(约合5960亿美元)增长了24%。外商投资占开发投资总额的30%。这些开放政策不仅吸引了全球投资者的关注，也带动了房地产基金的发展。目前，沙特房地产基金管理着价值1700亿里亚尔的资产，占整个金融市场的三分之一。

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沙特阿拉伯住房部首席执行官在论坛上强调，房地产行业对沙特阿拉伯的国民生产总值做出了重大贡献。人力资源和社会发展部部长Ahmed Al-Rajhi还强调，房地产开发是创造就业机会和经济发展的关键力量，推动了建筑行业、供应链、建材贸易和工程领域的综合活动。沙特统计总局预测，到2030年，房地产开发投资将增加到5000亿沙特里亚尔(约合1330亿美元)。

然而，由于人口增长速度超过了新住房的建设速度，利雅得正面临住房短缺。2023年，公寓租金上涨23%，预计人口增长将进一步加快，对住房市场构成更大的挑战。为了应对这一挑战，沙特国家住房公司计划在2025年底之前开发15个多功能住宅区，建造30万套住房，提供更多经济适用房选择。

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沙特房地产业的发展为建筑、供应链等相关产业带来了充足的机遇。继全球瞩目的170公里长的“the Line”城市规划之后，利雅得将迎来另一个新的地标——立方体城市mukaab。这不仅是一个建筑奇迹，还将包括水下景观和虚拟火星旅行等技术元素。由沙特主权基金PIF、全球工程巨头柏克德(Bechtel)和中国港湾工程公司牵头，展示了沙特对未来城市设计的独特见解和宏伟蓝图。

Mukaab的立方体建筑的长、宽、高均为400米，建筑面积达到惊人的200万平方米。它将包含社区、娱乐设施、剧院、博物馆、办公室、住宅空间，以及多达9000间酒店客房，成为一个集高科技、产业融合和生态生活为一体的新型城市。预计将极大地促进区域文化和科技的发展。

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沙特政府于2016年启动了“2030愿景”计划，旨在将沙特从一个依赖石油的国家转变为一个多元化的现代经济体。核心是对基础设施和房地产项目的大规模投资，计划在基础设施和房地产项目上的总投资高达4.13万亿里亚尔(约合1.1万亿美元)。

在住房领域，沙特阿拉伯计划到2030年将全国住房拥有率提高到70%。通过新建住房和提供住房贷款支持，改善市民的居住条件。目前，利雅得已经宣布了总价值1040亿美元的房地产项目，并计划建造超过555,000套住房，超过275,000间酒店客房，超过430万平方米的零售空间和超过610万平方米的办公空间。

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沙特政府还安排了数千亿美元的投资，重点是大规模发展交通、能源、住房和工业基础设施，使整个国家成为世界上最大的建筑工地之一。目前，基础设施建设热潮如火如荼，包括NEOM新城和the Line等多个大型项目，重塑了沙特阿拉伯的城市和自然景观。该项目是一个跨越170公里的环保和以人为本的未来城市环境，旨在创造一种新的生活方式。同时，OXAGON项目作为世界上最大的浮式结构，旨在建设零碳排放的先进港口和供应链系统。

沙特巨大的基础设施需求吸引了大批中国建筑企业涌向这片热土。随着“一带一路”倡议与沙特“2030愿景”战略的对接，中国石化、中石油、中国电建、中国建建、中国中车等中国企业在沙特工程领域发挥着重要作用。