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一股新的增长浪潮正在席卷普吉岛的房地产市场，拉扬-邦岛地区的豪华别墅正成为一个突出的投资热点。根据高力国际（Colliers Thailand）的最新评估，普吉岛有望实施免签证政策，这将进一步推动对短期和长期出租别墅和公寓的需求。

尽管土地供应紧张且价格高昂，但 Bangtao 和 Layan 地区仍因其优越的海滨位置而备受投资者青睐。尤其是这些地区的豪华别墅，吸引了大量外国买家的关注，最昂贵的别墅价格高达 2.86 亿泰铢。

普吉岛的外国游客数量持续上升，这主要得益于泰国政府向外国游客提供免费签证的政策。2023 年，普吉岛接待的外国游客超过 830 万人次，比 2022 年增长了 2.5 倍。这一增长不仅促进了旅游业的繁荣，也为房地产市场的复苏注入了新的动力。

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据高力国际泰国分公司总经理纳塔-卡帕纳（Nattha Khapana）介绍，普吉岛的别墅市场在 2023 年表现强劲，销售量同比增长 109.3%，达到 651 套。俄罗斯和欧洲买家对别墅的强劲需求推动了市场的增长。

与此同时，普吉岛的公寓市场也在迅速复苏。2023 年，共推出了 4081 套新公寓，同比增长了 333.7%。其中，Layan 和 Bangtao 地区受到外国投资者的青睐，占总销售单位的 58%。

随着房地产市场的持续增长，一些小型开发商开始将其项目迁至邻近地区或远离海滨，以降低成本，避免与大型开发商竞争。与此同时，外国买家对住宅和租赁物业的需求也在不断增加，进一步推动了房地产市场的繁荣。

展望未来，高力国际泰国分公司预计普吉岛的房地产市场将继续保持增长势头。随着免签证政策的实施和外国游客数量的增加，普吉岛的别墅和公寓市场将迎来更多的投资机会。对于投资者来说，现在正是关注普吉岛房地产市场、寻找合适投资机会的最佳时机。