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作为亚洲的金融中心，香港再次证明了其在全球房地产领域的主导地位，尤其是在超级豪宅领域。根据莱坊最新发布的《全球超级豪宅透视》报告，在截至今年 3 月的 12 个月内，香港共录得 132 宗超级豪宅交易，总金额达 28.64 亿美元（约 224 亿港元），稳居亚洲最活跃超级豪宅市场的宝座。这一成绩不仅反映了香港经济的繁荣，也彰显了投资者对香港未来发展的信心。

报告进一步指出，今年第一季度，香港有 36 宗超级豪宅交易，与去年第四季度的 15 宗交易相比，大幅增长了 140%，显示出市场的显著复苏和增长势头。这一增长得益于超级豪宅价格较 2021 年第三季度的峰值下降 5%至 10%，以及香港政府取消所有印花税等政策措施。这些因素吸引了更多海外买家和投资者在香港寻找价格具有竞争力的标志性物业，进一步推动了市场活动和整体需求。

尽管香港市场表现强劲，但报告提醒人们注意市场面临的潜在风险，尤其是考虑到目前购买力的限制。如果今年下半年不降息，持续的高销售量可能会面临挑战。

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过去 12 个月，全球 11 个城市共录得 1,618 宗超优质住宅交易，创下三年来的最低年度水平。其中，迪拜以 67.2 亿美元（约 525.5 亿港元）的销售额领跑全球市场，占据 22% 的市场份额。

今年第一季度，在全球 11 个主要城市中，价格在 1000 万美元以上的房产共成交 426 宗，环比增长 16.7%，但同比下降 11.6%。迪拜以 105 宗交易居首，其次是纽约的 56 宗交易和美国棕榈滩的 47 宗交易。

就超顶级住宅物业的销售金额而言，全球市场在第一季度录得 80 亿美元的销售额，回到了自去年第二季度以来的最高水平。香港以 9.88 亿美元（约 77.3 亿港元）的销售额位居全球第四，落后于迪拜（17.36 亿美元）、纽约（12.18 亿美元）和棕榈滩（10.66 亿美元）。

虽然迪拜市场显示出强劲的销售势头，但自 2019 年以来首次出现季度下滑。莱坊全球研究主管利亚姆-贝利（Liam Bailey）指出，迪拜在全球超级黄金物业市场中的核心地位有助于全球价值1000万美元以上物业市场的稳定增长。

总之，香港超豪华房地产市场的复苏彰显了其在全球舞台上举足轻重的地位，在充满挑战的经济环境中为投资者提供了有利可图的机会。随着市场环境的不断变化，香港仍然是豪华房地产行业稳定和增长的灯塔，将继续吸引那些寻求优质房地产资产的眼光敏锐的全球投资者的兴趣。