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传统上，澳大利亚的房地产市场在冬季比较安静，尽管全国各地的表现各不相同，但总体趋势是价格上涨和供应紧张，但澳大利亚房地产市场正显示出活跃的迹象。

PropTrack的经济学家安妮•弗莱厄蒂(Anne Flaherty)表示，当前的全国房地产市场呈现出一定的复杂性。尽管待售房屋数量有所增加，但强劲的买家需求继续推动价格上涨。特别是在首都城市，5月份的数据显示房价环比上涨0.4%，同比上涨7.2%，偏远地区的房价上涨5.3%。这表明，尽管利率长期处于高位，但买家对房地产的兴趣仍在持续。

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珀斯的房地产市场非常活跃，房价同比上涨21%，房屋销售增长25%。尽管市场表现强劲，但待售房屋总数与去年同期相比下降了23%，表明供应持续短缺。珀斯市场紧张的供需形势继续推动房地产交易活跃，许多房产销售迅速。

阿德莱德和布里斯班的房地产市场也表现强劲，每月价格分别上涨14.5%和13.7%。然而，尽管市场活跃，但由于供应不足，许多寻求出售房屋的房主仍持谨慎态度。这种供需失衡在市场上造成了紧张的气氛，许多买家都在等待更多的房源来满足他们的购买需求。

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然而，并非所有市场都如此乐观。例如，霍巴特的房价在过去一年中下降了2%，维多利亚地区也下降了1%。在悉尼和墨尔本，虽然挂牌房源有所增加，但价格涨幅相对温和，墨尔本仅上涨了0.9%。这说明受不同地区各种因素影响的市场表现存在显著差异。

展望未来，专家建议，尽管持续的高利率和不断上涨的生活成本给市场带来压力，但房地产市场将保持一定的活跃程度。随着新财年的到来，预计会有更多的房源进入市场，从而增加供应量。然而，市场参与者需要监测利率变化对住房需求的影响，并考虑全球和当地经济环境对房地产市场的潜在长期影响。