LP.com

超级豪宅市场竞争激烈，开发商为吸引购房者采取多种创新策略。例如，嘉里建设（00683）在九龙半山龙驹道3号推出的缇外项目最近成交一处令人瞩目的房产。这处实用面积4451平方英尺的四房单位，连同两个私人停车位，总售价高达2.5亿元。引人注目的是，这个交易包含了3750万元的现金回赠优惠，相当于房价的15%，实际上将房价调整至2.125亿元，每平方英尺的售价约为47742元。

类似的现金回赠优惠不仅限于缇外项目，其他像是山顶的MOUNT NICHOLSON及跑马地的洋房项目也纷纷推出各种吸引措施，如印花税津贴和额外的现金回赠。例如，今年初，MOUNT NICHOLSON的一处分层住宅，如果买家能在45天内全款支付，将获得成交价的5.2125%现金回赠，折合约3127.5万元。

Internet

这些优惠反映了市场供需关系的变化。业内人士指出，随着市场趋向从“惜货”到“去货”，开发商开始更加灵活地满足购房者的需求，提供定制化的付款方式和各种经济优惠，以促进超级豪宅市场的交易活跃度。

此外，会德丰地产（00101）在九龙东启德推出的MIAMI QUAY I项目也采取了类似的策略。他们不仅提供提前成交回赠和印花税现金回赠，还个别单位可享受高达楼价17.5%的回赠优惠，显示出开发商为保持市场竞争力而采取的积极措施。