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沙特阿拉伯的房地产市场正处于蓬勃发展的阶段，受到2030年愿景的强力推动，吸引了国内外投资者的广泛关注和巨额资金流入，展现出巨大的增长潜力和丰富的投资机会。这一愿景的核心目标是将国民的住房拥有率提高至70%，这不仅推动了大规模的房地产项目开发，也在市场中创造了新的动态和机会。

截至2024年6月底，沙特阿拉伯正在进行的房地产项目总投资额达到602.87亿美元。这些项目涵盖了从定标评审到资格预审再到设计阶段的各个发展阶段，显示出市场正在快速扩展并吸引全球投资者的信心。

在市场需求方面，2024年第一季度的数据显示，利雅得的房地产销售交易同比增长了77%，而吉达更是实现了92.9%的增长，凸显出城市中心对住宅物业持续强劲的需求。这些增长数字反映了市场对高品质住宅的持续追求，同时也显示出沙特经济和房地产市场的健康发展趋势。

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沙特政府为了吸引更多国际投资者和高净值外籍人士，推出了一系列新的高级居留签证政策。这些政策中包括与房地产所有权相关的签证选项，允许外国人通过购买至少价值400万里亚尔（约合110万美元）的房产来获得居留权。这一措施的实施不仅增强了市场的国际吸引力，还进一步促进了高端房地产交易的活跃度，尤其是对豪华住宅物业的需求增长起到了推动作用。

根据Knight Frank的《Destination Saudi Report》调查，82%的国际高净值买家对在沙特投资房地产表现出浓厚兴趣，特别是对麦加和麦地那这两座圣城的兴趣尤为显著。这些地区由于其文化和宗教因素，在国际买家的投资决策中占据了重要地位，显示出其作为投资目的地的独特吸引力。

除了市场增长和投资机会外，沙特阿拉伯的房地产市场还面临着不断变化的政策环境和全球经济条件的挑战。然而，随着2030年愿景的进展和实施，预计沙特房地产市场将继续吸引国内外投资者，并在高端居住需求方面继续扩展和改善。