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在最近的发展中，位于鲗鱼涌的Mount Parker Residences (MPR)录得一笔引人注目的交易，涉及一套中层四居室的二手公寓。在累计降价1680万港元后，该单位的售价为2500万港元，使每平方英尺的价格降至18477港元，这是该住宅落成十多年来的最低价格。

市场报告显示，帕克山公寓(Mount Parker Residences)的中层单元C在今年第一季度进入了廉价销售名单。该单元的实用面积为1353平方英尺(约合453平方米)，布局为四卧室。最初的挂牌价为4,180万港元，上个月跌至2,800万港元，最终成交价为2,500万港元，总计降价1,680万港元，跌幅约为40%，每平方英尺售价为18,477港元。这是该地产有史以来每平方英尺的最低价。

原业主于2015年1月以3194.2万港元购买该单位，并多次抵押贷款，最终未能偿还贷款，导致廉价出售。售价较九年前的购买价低694.2万港元，折旧率约为21.7%。

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不仅是鱼涌，北角的维多利亚港也出现了几起重大损失。据一位中介介绍，3号楼的高层B单位，实用面积1038平方英尺，三卧室布局，售价为3028万港元，即每平方英尺29171港元。原业主于2017年4月以3455万港元购入该单位，亏损427万港元，折旧率约为12.4%。

据中环地产高级区域销售总监林龙南介绍，位于维多利亚港第6座的一居室低楼层B单位，实用面积438平方英尺，最近以938万港元的价格售出，即每平方英尺21,415港元。原业主于2017年4月以10505万港元购入，亏损112.5万港元，亏损约10.7%。

此外，何文田天玺第二期低层C单位，实用面积1,428平方呎，四卧室布局，成交价为2868万港元，合每平方呎20,084港元。原业主于2016年4月以3409.35万港元购入，亏损541.35万港元，亏损约15.9%。美联物业销售经理黎志荣透露，位于钻石山佳乐厦E座的低楼层2号单位，实用面积517平方呎，设有三间卧室，成交价为758万港元，合每平方呎14,662港元。原业主于2020年12月以938万港元购入，亏损180万港元，约为19.2%。

总体而言，香港二手房地产市场目前面临巨大压力，多处房产大幅降价以加快销售。然而，交易价格仍然令人失望，许多业主正在经历显著的损失。