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根据最新的Goodlord租赁指数报告，5月份的平均租金达到了七个月来的最高点1183英镑，同比上涨6.4%。一个月内，平均租金上涨了1.4%。Goodlord首席执行官William Reeve指出，这一数据可能预示着夏季租金上涨的开始，因为夏季通常是租赁市场最繁忙的季节，也是每年租金达到峰值的时候。

Reeve强调，2024年的租金同比涨幅保持相对稳定，在6%到7%之间。去年夏天，平均租金首次超过每月1350英镑。如果这种趋势持续下去，几个月后平均租金可能会超过1400英镑。尽管房租上涨的速度超过了通货膨胀和收入增长的速度，但空置率数据显示，市场压力可能正在缓解。

具体来说，西米德兰兹郡的月租金增幅最大，为4%，其次是西北部，为2%。今年5月，英国的平均空置期从4月的19天延长至21天。平均空置率(衡量一处房产在两次租赁之间空置的时间)比去年同期高出11%，表明供需状况正朝着更加平衡的方向转变。去年5月，平均空置期为19天。

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5月份，大伦敦和东米德兰兹地区的空置天数变化最为显著，这两个地区的空置天数都增加了20%。与此同时，5月份新租户的平均年薪为37,095英镑，比4月份的36,810英镑增长了0.8%。英国东北部的租户工资最低，平均为30,718英镑，而大伦敦地区的租户工资最高，平均为49,883英镑。今年5月，英国租房者的平均年龄为33岁。

总体而言，尽管夏季来临前租金有所上涨，但市场数据显示供需失衡正在缓解。延长空置期为租房者提供了一些喘息的空间。然而，持续的租金上涨仍对许多租房者构成挑战，尤其是在收入增长落后于租金上涨的情况下。这些市场变化反映了经济波动和住房需求的持续增长。

未来几个月，租金可能会继续上涨，尤其是在夏季租金高峰期间。然而，随着空置期的延长和市场压力的缓解，租房者可能会找到更多的选择和议价能力。了解市场趋势和数据变化将有助于租房者在寻找住房时做出更明智的决定。